Empresa propõe alternativa de crédito para incorporadoras de médio porte
São Paulo
Com operação iniciada neste ano, a ConsorX, plataforma de consórcio digital da BlockBR, que é voltada a companhias do mercado imobiliário, já comercializou R$ 96 milhões em créditos e projeta alcançar R$ 1 bilhão nos próximos oito meses. A ferramenta se coloca como uma alternativa de captação de dinheiro por empresas de médio porte do setor via cartas de consórcio.
A BlockBR é uma empresa do mercado de capitais digital que atua como infraestrutura operacional B2B (business to business) para instituições financeiras.
A ferramenta ConsorX oferece soluções para incorporadoras estruturarem ofertas de cartas de consórcio, com apoio de administradoras autorizadas, formando uma infraestrutura parecida com a captação no mercado de capitais.
A projeção de crescimento da plataforma se baseia nos números desse mercado de consórcio, que vendeu R$ 500,27 bilhões em créditos em 2025, alta de 32,1% em relação ao ano anterior, segundo a ABAC (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios). Apenas o segmento de imóveis respondeu por R$ 283,53 bilhões, com crescimento de 48,4% e participação de 56,7% no volume financeiro do sistema.
Segundo a empresa, a primeira fase da ConsorX revelou uma demanda maior de incorporadoras médias e empresas com acesso restrito ao crédito bancário por alternativas de funding para seus projetos.
Na segunda fase da implementação da ferramenta, a ConsorX introduziu uma camada de registro digital no processo de oferta de crédito, que permite acompanhar o ciclo completo de cada cota do consórcio.
Dois formatos
A proposta da BlockBR para a plataforma está organizada em dois produtos. No Grupo Exclusivo, forma-se grupos fechados compostos por incorporadoras, com análise prévia dos participantes e garantias contratuais. As empresas disputam a contemplação por meio de lances e podem utilizar as cartas para obras ou aquisição de terrenos, conforme as condições do grupo e da administradora responsável.
No formato White Label, incorporadoras, redes e cooperativas oferecem cotas à sua própria base de clientes sob sua marca, utilizando a tecnologia para apoiar a distribuição e o acompanhamento das operações. A constituição e a administração dos grupos ficam a cargo de administradora autorizada, identificada nos contratos. Para a incorporadora, o efeito prático é oferecer o imóvel e uma alternativa de crédito programado no mesmo balcão, sem assumir funções de instituição financeira.
“Queremos oferecer às incorporadoras uma solução para integrar o consórcio à sua estratégia comercial, com a própria marca e em conjunto com uma administradora autorizada. Isso envolve apoiar a distribuição das cotas e o acompanhamento dos contratos, dando ao parceiro e ao cliente mais clareza sobre as condições da operação”, diz Fernando Faria, sócio da ConsorX. Nos dois formatos, a contemplação ocorre por sorteio ou lance, conforme as regras de cada grupo, sem prazo garantido para a disponibilização do crédito.
Fonte: Folha de São Paulo